Popis dražby Predmetný pozemok sa nachádza v katastrálnom území Ružinov v okrese Bratislava II, v blízkosti diaľnice D1, pozdĺž mestskej komunikácie - Slovnaftská ulica, ktorá spája centrum mesta z časťou Vlčie Hrdlo a Podunajskými Biskupicami.
Pozemky sú rovinaté, aktuálne využívané na poľnohospodársku výrobu. Slovnaftská ulica je križovaná aj železničnou traťou. Miesto sa považuje za lukratívne, ponúka vynikajúce možnosti pre služby, obchod alebo aj bývanie. Parcely sú prístupné po mestskej spevnenej asfaltovej komunikácii a už spomínanou železnicou. V blízkosti sa nachádza aj Bratislavský prístav.
Popis dražby Pozemky sú súčasťou rekreačného areálu, ktorý sa nachádza vo svahovitom teréne v Kučindorskej doline pod kopcom Veľkej Homoly, v blízkosti hlavnej cesty z Pezinka k horskému prechodu Baba. Jedná sa o vyhľadávanú rekreačnú oblasť s množstvom stavieb pre individuálnu rekreáciu a bývanie.
Vzdialenosť do centra mesta Pezinok je do 6 km. Dostupnosť k hromadnej doprave ako autobus a vlakovej stanice Pezinok je do 10 min. jazdy autom. Prístup na diaľničný ťah D1 je vo vzdialenosti do 15 km.
Mesto Pezinok je možno zaradiť ako okrajový obytný satelit Hlavného mesta SR Bratislava. Z uvedeného dôvodu je nevyhnutné uvažovať s občasnými dopravnými zápchami na trase spájajúcej mesto Pezinok s mestom Bratislava v čase rannej a večernej dopravnej špičky. Vzdialenosť ohodnocovanej nehnuteľnosti od centra Hlavného mesta Slovenskej republiky je do 30km.